취급하는 토지 유형
물류·창고 부지
고속도로 접근성과 대형 차량 진입 조건을 갖춘 부지.
공장 부지
계획관리지역 등 공장 설립이 가능한 부지와 기존 공장 부지.
근린·상업 개발 부지
근린생활시설, 상가, 사옥 신축을 위한 부지.
주택·전원 부지
단독·다가구·전원주택 개발용 부지와 분할 가능 토지.
부지 검토 순서
- 토지이용계획 확인: 용도지역·지구, 개발제한구역, 군사·문화재 규제
- 도로 접도와 진입로 확보 여부 (현황도로·지적도로)
- 개발행위허가, 농지·산지 전용 가능성
- 토지거래허가구역 해당 여부와 이용 의무
- 경사도, 배수, 상하수도·전기 인입 등 토목 여건
- 주변 시세와 향후 개발 계획을 반영한 적정가 산정
자주 묻는 질문
대형부지 매도도 의뢰할 수 있나요?
네. 부지의 개발 가능 용도를 먼저 정리하고, 그 용도에 맞는 실수요자(물류·제조·개발사 등)를 찾아 매도 전략을 세웁니다.
하남에서 토지를 사면 바로 쓸 수 있나요?
하남은 지역에 따라 개발제한구역이나 토지거래허가구역이 걸려 있을 수 있습니다. 허가 요건과 이용 의무를 계약 전에 확인해야 하며, 매수 목적에 맞는지 함께 검토해 드립니다.
농지나 임야도 개발할 수 있나요?
농지전용·산지전용 허가를 받으면 가능한 경우가 있지만, 용도지역과 경사도, 도로 조건에 따라 달라집니다. 필지별로 확인이 필요합니다.